HaKö Immobilien GmbH
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Maybachstrasse 11 - 71397 Leutenbach-Nellmersbach
Tel.: 07195 - 580681 - Fax: 07195 - 580683
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Großzügiges 1-2-Fam.-Haus in schöner und ruhiger Wohnlage in 73635 Ruderberg-Schlechtbach  Objektbeschreibung: Ideal für eine
Großfamilie - oder Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach - ist diese zum Verkauf stehende
1-2-Fam.-Doppelhaushälfte, ca. 210 m² Wohnfläche, Baujahr 1981, Öl-ZH - Heizung 2003 erneuert, Öltank außerhalb des Hauses - Erdtank, Parkettböden im Wohn-Essbereich, Laminatböden in Kinderzimmer 1, Holzdielenboden im Schlafzimmer, Korkböden im Dachgeschoss, große Terrasse, Balkon, Loggia, Grundstück 3,35 Ar, überlange Garage, Stellplatz vor der Garage, sehr schöne und ruhige Wohnlage, kurzfristig beziehbar Das Haus verfügt über 2 Eingänge. Eingang Hauptwohnung im Erdgeschoss. Im Hanggeschoss befinden sich Räumlichkeiten - mit eigenem Eingang - die als Büro, Praxis, Kinderzimmer oder evtl. auch als Einliegerwohnung genutzt werden können. Von diesen Räumlichkeiten hat man auch einen Zugang zur Hauptwohnung. Klicken Sie die einzelnen Bilder an und es erscheint - zusätzlich zum Bild - der Grundriss mit Positionsangabe von wo aus das Foto aufgenommen wurde. Erdgeschoss Hauseingang, Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet  Hauszugang  Hauseingang  Windfang/Garderobe  Zugang Wohnzimmer  Zugang Wohnzimmer  Wohnzimmer - Zugang Balkon  Wohnzimmer - Zugang Balkon  Balkon  Blick vom Balkon ins Wohn-Esszimmer  Essplatz - Zugang Küche und Terrasse  Küche  Essplatz - Zugang Terrasse  Terrasse  Blick von der Terrasse  Terrasse  Terrasse - Ausgang vom Essplatz  Blick von der Terrasse - Wohn-Esszimmer Zugang Kind 1 und Schlafzimmer  Kind 1  Kind 1 - Zugang Balkon  Kind 1 - Zugang Flur  Zugang Schlafzimmer und Bad  Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet  Schlafzimmer  Schlafzimmer  Schlafzimmer - Zugang Flur  Blick aus dem Schlafzimmer - Richtung Essplatz  Dachgeschoss Flur, 4 Zimmer, Loggia, WC möglich  Flur - Zugang Kinderzimmer  Kind 2  Kind 2  Kind 3  Kind 3  Kind 3  Kind 3 - Zugang Flur  Kind 4  Kind 4 - Zugang Loggia  Kind 4 - Zugang Loggia  Kind 4 - Zugang Flur  Flur - Zugang Kind 5  Kind 5 - Zugang Loggia  Loggia  Blick von der Loggia  Kind 5 - Zugang Flur  Kind 5 - Zugang Flur  Untergeschoss Grundriss gedreht Ansicht von Eingangsseite im Hanggeschoss Flur, 3 Abstellräume, Kellerraum, Waschküche mit Ausgang ins Freie, Heizung  Hanggeschoss Räumlichkeiten für Büro/Praxis oder evtl. Einliegerwohnung Eingang Hanggeschoss  Windfang - WC - Zugang Zimmer 1(Büro/Praxis 1)  Zimmer 1 (Büro/Praxis 1)  Zimmer 1 (Büro/Praxis 1) Tür hinten rechts - Zugang Flur/Kellerräume  Zimmer 1 (Büro/Praxis 1)  Zimmer 1 (Büro/Praxis 1) Zugang Windfang  Windfang, Zugang Zimmer 2 (Büro/Praxis 2)  Zimmer 2 (Büro/Praxis 2)  Zimmer 3 (Büro/Praxis 3) (Zugang Flur/Kellerräume)  Zimmer 3 (Büro/Praxis 3)  Zimmer 3 (Büro/Praxis 3) Zugang Zimmer 2  Zimmer 2 (Büro/Praxis 2) Zugang Windfang  Kaufpreis: 269 000.- €
Nach Vertragsabschluss berechnen wir Ihnen ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Die gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für Fragen, sowie für einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herr Gerd Köppen jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0 71 95 - 58 06 81 zur Verfügung.
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